Estimation théorique
Place Thiers,16170 Rouillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Thiers,16170-Rouillac indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anville (16017) est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 757€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 5 | RUE THIERS | 5 | 73 | 100 | 115150€ | 1577€ |
2022-07-29 | 8 | RTE DE MAREUIL | 5 | 116 | 190 | 64000€ | 552€ |
2022-03-28 | 67 | RUE DU MOINE | 3 | 65 | 55 | 79000€ | 1215€ |
2022-05-10 | 5345 | LE BOURG ROUILLAC | 3 | 60 | 26 | 55000€ | 917€ |
2021-12-06 | 20 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 0 | 100400€ | 1091€ |
2020-12-15 | 17 | AV JEAN MONNET | 3 | 83 | 463 | 60000€ | 723€ |
2022-03-16 | 5379 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 87 | 1178 | 139900€ | 1608€ |
2021-10-19 | 17 | AV JEAN MONNET | 3 | 67 | 165 | 110000€ | 1642€ |
2020-10-01 | 47 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 120 | 110000€ | 1158€ |
2021-12-22 | 48 | RUE LOUIS MAURIN | 3 | 73 | 98 | 88000€ | 1205€ |
2022-11-28 | 48 | RUE LOUIS MAURIN | 3 | 73 | 98 | 107500€ | 1473€ |
2021-06-11 | 37 | RUE LOUIS MAURIN | 5 | 130 | 270 | 90000€ | 692€ |
2021-10-21 | 19 | RTE D ANGOULEME | 5 | 186 | 523 | 145000€ | 780€ |
2019-11-29 | 24 | RTE D AIGRE | 9 | 400 | 728 | 264795€ | 662€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 120 | 730 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-07 | 29 | RTE D ANGOULEME | 3 | 73 | 54 | 60000€ | 822€ |
2022-12-23 | 5154 | RTE D ANGOULEME | 3 | 60 | 267 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 5795 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 128 | 300 | 124900€ | 976€ |
2019-11-28 | 36 | RUE GOULBENEZE | 4 | 156 | 186 | 133300€ | 854€ |
2020-02-04 | 33 | RTE D ANGOULEME | 4 | 85 | 40 | 65000€ | 765€ |
2022-01-07 | 65 | RUE DU PONT DE LA MOTTE | 3 | 66 | 308 | 50000€ | 758€ |
2020-09-24 | 5257 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 93 | 332 | 109600€ | 1178€ |
2019-11-27 | 5796 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 128 | 32 | 142500€ | 1113€ |
2023-04-14 | 41 | RTE D ANGOULEME | 4 | 76 | 70 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-28 | 5080 | LE BOURG ROUILLAC | 7 | 240 | 824 | 195000€ | 813€ |
2022-02-18 | 5955 | RUE DU LAC A LACROIX | 4 | 133 | 215 | 112500€ | 846€ |
2021-01-08 | 5013 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 73 | 1340 | 70000€ | 959€ |
2022-12-08 | 5013 | LE BOURG ROUILLAC | 4 | 73 | 292 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-06 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 264 | 64600€ | 695€ |
2022-05-20 | 274 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 243 | 1361 | 470000€ | 1934€ |
2020-12-30 | 3 | BOIS MIGNON | 3 | 53 | 726 | 90000€ | 1698€ |
2021-10-07 | 541 | AV PAUL RICARD | 5 | 90 | 1331 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES FINS BOIS | 7 | 141 | 897 | 83377€ | 591€ |
2021-08-06 | 2 | IMP TROIS ETOILES | 3 | 62 | 671 | 123000€ | 1984€ |
2023-05-03 | 424 | RUE DE CHATEAUNEUF | 7 | 170 | 2158 | 335000€ | 1971€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DES FINS BOIS | 4 | 133 | 729 | 152500€ | 1147€ |
2021-02-22 | 5842 | VC LOT BOIS BRETEAU | 4 | 80 | 956 | 108000€ | 1350€ |
2021-12-01 | 4 | IMP NAPOLEON | 4 | 80 | 724 | 125000€ | 1563€ |
2019-10-29 | 5853 | LA CIMEJATTIE | 5 | 116 | 3540 | 160000€ | 1379€ |
2022-05-04 | 5683 | LE BREUIL - ROUILLAC | 5 | 220 | 448 | 220000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 4 | FIEF DE ROUILLAC | 4 | 111 | 964 | 160748€ | 1448€ |
2022-02-28 | 5953 | BOIS MIGNON | 4 | 98 | 911 | 151800€ | 1549€ |
2021-08-06 | 5501 | LOGIS DE BOISBRETEAU | 4 | 175 | 1180 | 110092€ | 629€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DU PARC DU BOIS MIGNON | 4 | 85 | 1089 | 134000€ | 1576€ |
2023-01-06 | 5136 | RTE D ANGOULEME | 3 | 66 | 655 | 128000€ | 1939€ |
2021-07-06 | 5423 | LE BREUIL - ROUILLAC | 5 | 140 | 940 | 115000€ | 821€ |
2021-10-15 | 18 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 5 | 110 | 594 | 248500€ | 2259€ |
2023-03-30 | 18 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 4 | 112 | 594 | 299000€ | 2670€ |
2023-01-23 | 5422 | LE BREUIL - ROUILLAC | 4 | 100 | 882 | 149533€ | 1495€ |
2021-09-24 | 11 | LOT DU PARC DE BOIS MIGNON | 5 | 135 | 500 | 142000€ | 1052€ |
2020-03-23 | 5964 | PEUPLAT | 4 | 90 | 314 | 171000€ | 1900€ |
2019-11-26 | 5873 | LE BREUIL | 2 | 77 | 845 | 63000€ | 818€ |
2023-06-23 | 5876 | LE BREUIL - ROUILLAC | 2 | 180 | 1745 | 370000€ | 2056€ |
2020-10-08 | 165 | MARLY | 4 | 100 | 985 | 61500€ | 615€ |
2021-08-20 | 150 | LE PLANTIER DU VERGER | 3 | 70 | 562 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-20 | 364 | MONTAUBAN | 4 | 84 | 266 | 73400€ | 874€ |
2021-01-21 | 5632 | LE GRAND PEUX | 3 | 87 | 539 | 125000€ | 1437€ |
2022-02-10 | 5407 | CHEZ GRELAUD | 5 | 157 | 183 | 58400€ | 372€ |
2019-05-09 | 6038 | RUE DU PUITS ROUILLAC | 4 | 118 | 608 | 154000€ | 1305€ |
2022-07-08 | 188 | IMP DES POIRIERS | 5 | 111 | 611 | 174600€ | 1573€ |
2020-02-13 | 5932 | BOIS MIGNON | 3 | 90 | 2100 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-06 | 5964 | LA GIMBAUDIERE | 6 | 123 | 1164 | 147500€ | 1199€ |
2023-03-02 | 5402 | CHEZ FLEURANT | 5 | 122 | 1612 | 91900€ | 753€ |
2019-09-18 | 2 | LES VILLAIRS | 6 | 160 | 500 | 102000€ | 638€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 140 | 264 | 160000€ | 1143€ |
2021-04-23 | 5454 | LES VILLAIRS | 4 | 150 | 576 | 247300€ | 1649€ |
2023-05-23 | 5682 | LES VILLAIRS | 4 | 82 | 1888 | 135000€ | 1646€ |
2020-07-24 | 5456 | LES VILLAIRS | 3 | 68 | 1370 | 95000€ | 1397€ |
2019-07-19 | 5466 | IMP DU BERGER | 3 | 66 | 975 | 25000€ | 379€ |
2022-06-07 | 5468 | LES VILLAIRS | 3 | 60 | 600 | 247000€ | 4117€ |
2021-04-26 | 5928 | LES VILLAIRS | 5 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2022-03-10 | 5556 | LE TEMPLE | 4 | 126 | 570 | 65000€ | 516€ |
2021-11-15 | 5678 | LE TEMPLE | 4 | 102 | 294 | 93000€ | 912€ |
2021-12-08 | 5477 | BORDEVILLE | 5 | 140 | 1795 | 117200€ | 837€ |
2019-10-25 | 5566 | LE TEMPLE | 4 | 150 | 1018 | 204700€ | 1365€ |
2019-10-03 | 5547 | LE TEMPLE | 3 | 91 | 499 | 60000€ | 659€ |
2019-09-25 | 5480 | BORDEVILLE | 4 | 92 | 1013 | 133400€ | 1450€ |
2020-11-17 | 5540 | LE TEMPLE | 3 | 100 | 273 | 35000€ | 350€ |
2021-02-17 | 5539 | LE TEMPLE | 2 | 50 | 81 | 25000€ | 500€ |
2022-07-07 | 417 | RUE DE L'EAU VIVE | 3 | 148 | 1076 | 190000€ | 1284€ |
2021-04-09 | 5537 | LE TEMPLE | 3 | 114 | 1703 | 145000€ | 1272€ |
2021-07-27 | 0 | RUE DE L'EAU VIVE | 5 | 158 | 500 | 365932€ | 2316€ |
2019-06-03 | 5965 | LA PETITE OUCHE | 4 | 93 | 830 | 135000€ | 1452€ |
2021-02-11 | 5917 | BOISAUROUX | 4 | 96 | 754 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 122 | VC ROMAINE | 3 | 119 | 1644 | 213950€ | 1798€ |
2022-12-20 | 348 | RTE D ECHALLAT | 4 | 86 | 1000 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-14 | 38 | LOT EGOUTTE S'IL PLEUT | 6 | 137 | 996 | 180800€ | 1320€ |
2020-10-28 | 75 | RTE D ECHALLAT | 5 | 160 | 737 | 260000€ | 1625€ |
2023-05-09 | 135 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 5 | 125 | 2000 | 251800€ | 2014€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE L'OUCHE | 3 | 140 | 1380 | 195000€ | 1393€ |
2020-11-27 | 40 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 3 | 105 | 381 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-27 | 40 | RUE FONTAINE DE LA REGANE | 3 | 105 | 381 | 198000€ | 1886€ |
2020-07-09 | 39 | CHE DES TOUCHES | 4 | 99 | 1337 | 100000€ | 1010€ |
2022-05-11 | 21 | RUE FROIDE | 3 | 96 | 1462 | 272915€ | 2843€ |
2020-11-19 | 19 | RTE D ECHALLAT | 7 | 260 | 2535 | 380750€ | 1464€ |
2021-08-02 | 296 | RUE DES HALLES | 4 | 109 | 238 | 50000€ | 459€ |
2019-11-13 | 315 | RUE DES HALLES | 4 | 76 | 282 | 23010€ | 303€ |
2021-10-06 | 5840 | LOGIS DE LORET | 2 | 43 | 1000 | 65000€ | 1512€ |
2021-07-05 | 169 | RUE DE L'OUCHE | 5 | 102 | 350 | 95000€ | 931€ |
2020-07-09 | 220 | RUE DES HALLES | 5 | 104 | 387 | 51000€ | 490€ |
2021-03-23 | 5069 | LE BOURG | 3 | 44 | 67 | 35000€ | 795€ |
2022-02-17 | 177 | RUE DES HALLES | 3 | 75 | 378 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-26 | 43 | PL DE L'EGLISE | 6 | 125 | 2222 | 152000€ | 1216€ |
2020-10-15 | 5972 | LORET | 3 | 107 | 500 | 124000€ | 1159€ |
2021-07-16 | 43 | RUE DES HALLES | 8 | 203 | 248 | 285626€ | 1407€ |
2022-05-16 | 232 | RUE DES LISONS | 4 | 157 | 316 | 226500€ | 1443€ |
2022-07-11 | 5516 | LORET | 7 | 200 | 2948 | 282800€ | 1414€ |
2019-11-04 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 613 | 125000€ | 1623€ |
2019-10-12 | 5528 | LORET | 3 | 127 | 655 | 101500€ | 799€ |
2020-11-16 | 111 | RUE DU BOUQUET | 3 | 95 | 790 | 110000€ | 1158€ |
2020-06-08 | 301 | LA FONT DE CATIN | 4 | 83 | 502 | 30500€ | 367€ |
2019-07-29 | 209 | RUE DU MAS | 4 | 135 | 1125 | 135000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 250 | RTE D'ANGOULEME | 2 | 52 | 680 | 120000€ | 2308€ |
2020-09-17 | 170 | RUE DU PUITS | 5 | 112 | 1280 | 185000€ | 1652€ |
2021-09-17 | 76 | RUE BAILLY | 4 | 104 | 165 | 50000€ | 481€ |
2020-05-19 | 275 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 101 | 1201 | 57000€ | 564€ |
2022-04-14 | 128 | RUE DES ROMAINS | 4 | 93 | 207 | 168000€ | 1806€ |
2023-04-14 | 129 | RUE DU PRIEURE | 4 | 150 | 2346 | 435000€ | 2900€ |
2022-08-19 | 17 | RUE BAILLY | 4 | 150 | 1648 | 159375€ | 1063€ |
2022-05-11 | 5044 | RUE TERRE ROUGE | 7 | 249 | 2601 | 60000€ | 241€ |
2022-12-29 | 5044 | RUE TERRE ROUGE | 7 | 249 | 2601 | 100000€ | 402€ |
2021-11-02 | 436 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 108 | 703 | 169000€ | 1565€ |
2022-02-18 | 5043 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 133 | 176 | 133850€ | 1006€ |
2023-02-24 | 239 | RUE DU PRIEURE | 5 | 176 | 1135 | 300000€ | 1705€ |
2022-12-07 | 36 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 112 | 212 | 82000€ | 732€ |
2022-01-21 | 5784 | L ANCLOUX | 5 | 138 | 1200 | 179700€ | 1302€ |
2019-12-05 | 78 | RUE DE CHEZ MAURIN | 3 | 174 | 428 | 123000€ | 707€ |
2022-05-02 | 260 | RTE DE ROUILLAC | 5 | 179 | 1459 | 332700€ | 1859€ |
2021-05-28 | 121 | RUE DE CHEZ MAURIN | 3 | 102 | 826 | 100000€ | 980€ |
2022-06-24 | 180 | LOT LA GRIERE | 5 | 120 | 801 | 179571€ | 1496€ |
2021-10-22 | 98 | RUE DE L OUCHE | 5 | 97 | 1604 | 142000€ | 1464€ |
2023-06-27 | 98 | RUE DE L OUCHE | 5 | 97 | 1000 | 177000€ | 1825€ |
2022-11-25 | 274 | RUE DE L OUCHE | 3 | 69 | 830 | 65000€ | 942€ |
2020-10-09 | 170 | LOT LA GRIERE | 4 | 99 | 1002 | 137500€ | 1389€ |
2021-09-16 | 5068 | IMP DE L'AUBERGE | 7 | 192 | 1080 | 60000€ | 313€ |
2021-03-22 | 76 | RTE DE ROUILLAC | 4 | 136 | 266 | 92000€ | 676€ |
2022-07-13 | 5447 | LES MALLAGUETS | 4 | 90 | 998 | 181075€ | 2012€ |
2020-09-10 | 413 | RUE DE L OUCHE | 7 | 217 | 1074 | 175000€ | 806€ |
2023-06-02 | 5047 | LE BOURG | 2 | 76 | 226 | 60000€ | 789€ |
2022-09-20 | 92 | RUE DU CLOS | 3 | 100 | 268 | 130600€ | 1306€ |
2022-01-28 | 85 | RTE D'ECHALLAT | 1 | 55 | 585 | 70000€ | 1273€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE L'OUCHE VEILLE | 5 | 145 | 3362 | 164720€ | 1136€ |
2021-05-07 | 5450 | LES MALLAGUETS | 4 | 90 | 772 | 128060€ | 1423€ |
2022-06-22 | 124 | RUE DU LOGIS | 4 | 115 | 291 | 116000€ | 1009€ |
2022-07-12 | 220 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1262 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-05 | 47 | RUE DES SURAUDS | 4 | 105 | 285 | 190000€ | 1810€ |
2022-07-26 | 47 | RUE DES SURAUDS | 4 | 105 | 285 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-05 | 104 | RTE DE FOUSSIGNAC | 9 | 285 | 3361 | 276000€ | 968€ |
2023-04-27 | 149 | RUE DES SURAUDS | 4 | 130 | 138 | 120400€ | 926€ |
2021-11-08 | 123 | RUE DES SURAUDS | 3 | 94 | 575 | 50000€ | 532€ |